第一百七十章 楚城广场开业
就在京东快速发展时。
苏城。
第一家楚城广场已经营业两个月。
或许，现在确实是大型商超的时代，楚城广场一开业，就生意火爆，因为江城讲究薄利和服务，开业活动和新奇感吸引的流量过去之后，楚城广场的流量并没有下降太多，一直保持在一个平均水准。
第一个月结束，楚城广场营业额超过三亿，净利润一千万。
第二个月的营业额和利润，也差不多如此。
一开始就盈利，不得不说，这是一个很好的开端。
与此同时，江城也算是见识到大型商超现金流的厉害，很多商品进场，超市是不需要出钱的，而卖出去之后，也要过一段时间，才会给供贷商结账。
半个月一结和一个月一结的，那都算是比较有话语权的供货商了。
很多供货商，甚至要三个月，更甚至要半年，才能拿到货款。
更不提，很多商品进入超市后，还要给进场费，上架费，广告宣发费，管理费，服务费等等。
一个月流水三亿，其中一亿五千万，超市老板都可以拿去做别的，比如，接着投资新的超市，两个月流水六亿，减去要结帐的，江城可以动用的资金超过两亿。
更不提，每月还有一千万的利润了。
“果然，这个时侯开大型商超，只要管理不出问题，就是稳赚……”
江城感慨道。
当然，也有京东底蕴的原因。
他入股了很多生产小商品的企业，还有京东自营的许多商品，这都是一个个渠道，因为京东自营卖的不错，所以，楚城广场也可以直接跟着京东低价拿货。
一些供货商知道楚城广场有京东的背景后，一个个也都很放心的让楚城广场欠着钱。
总之，这个模式没有问题，那就可以不断复制了。
事实上，苏城的第二座楚城广场，早就在建了。
第一座楚城广场在老城区，使用原有的建筑进行一定的改造。
这座楚城广场的建立，本就是为第二座楚城广场探路的。
第二座楚城广场在新城区，更繁华，人气一点不差，并且人气还在不断增涨，第二座楚城广场属于新建，规模更大，各种规划更加新颖，更加合理，可以预见潜力更大。
此时，第二座楚城广场正在装修，再过两个月，就可以正式营业了。
江城看完第一座楚城广场第二个月的报表。
开始让人去别的地方选址，准备复制楚城广场。
这个东西，一定要快速干。
因为，也就这几年红利期。
再过十几年，电商越来越火，不断挤压实体，到时侯实体店越来越难干。
实体店难干，自然，大型商超的日子也越来越不好过。
主要是楚城广场的建设周期太长了，从立项到买地皮到建设装修营业，一年多搞定，就算是超快的了，两年开始营业，都算是正常速度。
必需多个楚城广场项目同时进行，否则，再干十年，江城也别想干出几个楚城广场项目。
除了楚城广场，还有住宅建设。
按照楚城广场的定位，以后将成为一片区域的商业中心，一座楚城广场可以带火一片区域，如此，若是放弃住宅建筑不做，那就太可惜了。
提前买些地，到时侯就算随便溢一些价，也可以让利润大增，也可以把一座楚城广场的价值发挥到最大。
楚城广场，江城让手下制定了三个标准。
分别是a级，b级，c级。
c级楚城广场，建设成本大概在五亿左右。
b级在十亿左右。
a级在十五亿左右。
不得不说，房地产确实是一个重资产行业。
如果不大规模贷款，短时间根本别想着做大的事情。
哪怕江城现在的资产不低，随时可以拿出五十亿以上，甚至一百亿的现金，也建设不了几座大点的楚城广场，更别提还要在楚城广场周围拿住宅用地了。
“那就贷款吧……”
江城深深吸了口气。
前世，某个房地产公司，使用三十多亿的资金，就撬动了两万亿的贷款，他可比对方好多了。
轰隆隆——
随着江城的命令，他手下无数的人物快速运转，一个庞然大物开始朝着前方快速前进。
这一天。
江城从京城赶回苏城。
“老公，我大姑说要请咱们吃饭，你看……”方楚楚不好意思的说道。
从上次她借了几家亲戚的钱，几家亲戚上门要钱后，他们家与几家亲戚的关系就急转直下。
不过，终究是亲戚，就算平时闹得再凶，该走动还是要走动的。
方楚楚不为自己考虑，也要为她父母考虑。
“你大姑？”
江城微微皱眉。
很快想到，上次与方楚楚大姑见面，应该是在……4s店？
那次，他为了出一口气，在对方面前展现了不小的财力，而且，因为对方对方楚楚出言不逊，他还打了对方一巴掌，原以为，对方后面可能闹出什么幺蛾子，没想到，对方很久没有动静，他也就不在意了。
没想到，这么久过去，对方主动邀请他们夫妻俩见面。
不知道是什么原因……
江城暗暗想道。
“我是这样想的，虽然，他们上次做的确实有些过分，但是，他们能在一开始借给咱们钱，也算是情份……”方楚楚红着脸，说道。
“老婆不用说了，我明白，咱们什么时侯去？”江城笑了笑，说道。
“明天晚上。”方楚楚连道。
“那行，明天晚上，咱们一起过去。”江城微微点头，说道。
第二天，晚上。
江城和方楚楚开着公司的面包车过去。
这是一家四星级酒店。
包厢内。
“江城和楚楚来了？来来来，这边坐！”方楚楚的大姑张翠看到江城和方楚楚后，立刻热情的迎上来。
“大姑，我爸妈呢？”方楚楚扭头看了看包厢里的人，问道。
“他们啊……他们今天不方便来……”张翠干笑一声，说道。
“你们就是开着那辆面包车来的？”就在这时，包厢里，一个身材高挑和妆容精致的年轻女孩，扭头看向玻璃窗外，江城和方楚楚停在外面的面包车，一脸不屑的说道。
苏城。
第一家楚城广场已经营业两个月。
或许，现在确实是大型商超的时代，楚城广场一开业，就生意火爆，因为江城讲究薄利和服务，开业活动和新奇感吸引的流量过去之后，楚城广场的流量并没有下降太多，一直保持在一个平均水准。
第一个月结束，楚城广场营业额超过三亿，净利润一千万。
第二个月的营业额和利润，也差不多如此。
一开始就盈利，不得不说，这是一个很好的开端。
与此同时，江城也算是见识到大型商超现金流的厉害，很多商品进场，超市是不需要出钱的，而卖出去之后，也要过一段时间，才会给供贷商结账。
半个月一结和一个月一结的，那都算是比较有话语权的供货商了。
很多供货商，甚至要三个月，更甚至要半年，才能拿到货款。
更不提，很多商品进入超市后，还要给进场费，上架费，广告宣发费，管理费，服务费等等。
一个月流水三亿，其中一亿五千万，超市老板都可以拿去做别的，比如，接着投资新的超市，两个月流水六亿，减去要结帐的，江城可以动用的资金超过两亿。
更不提，每月还有一千万的利润了。
“果然，这个时侯开大型商超，只要管理不出问题，就是稳赚……”
江城感慨道。
当然，也有京东底蕴的原因。
他入股了很多生产小商品的企业，还有京东自营的许多商品，这都是一个个渠道，因为京东自营卖的不错，所以，楚城广场也可以直接跟着京东低价拿货。
一些供货商知道楚城广场有京东的背景后，一个个也都很放心的让楚城广场欠着钱。
总之，这个模式没有问题，那就可以不断复制了。
事实上，苏城的第二座楚城广场，早就在建了。
第一座楚城广场在老城区，使用原有的建筑进行一定的改造。
这座楚城广场的建立，本就是为第二座楚城广场探路的。
第二座楚城广场在新城区，更繁华，人气一点不差，并且人气还在不断增涨，第二座楚城广场属于新建，规模更大，各种规划更加新颖，更加合理，可以预见潜力更大。
此时，第二座楚城广场正在装修，再过两个月，就可以正式营业了。
江城看完第一座楚城广场第二个月的报表。
开始让人去别的地方选址，准备复制楚城广场。
这个东西，一定要快速干。
因为，也就这几年红利期。
再过十几年，电商越来越火，不断挤压实体，到时侯实体店越来越难干。
实体店难干，自然，大型商超的日子也越来越不好过。
主要是楚城广场的建设周期太长了，从立项到买地皮到建设装修营业，一年多搞定，就算是超快的了，两年开始营业，都算是正常速度。
必需多个楚城广场项目同时进行，否则，再干十年，江城也别想干出几个楚城广场项目。
除了楚城广场，还有住宅建设。
按照楚城广场的定位，以后将成为一片区域的商业中心，一座楚城广场可以带火一片区域，如此，若是放弃住宅建筑不做，那就太可惜了。
提前买些地，到时侯就算随便溢一些价，也可以让利润大增，也可以把一座楚城广场的价值发挥到最大。
楚城广场，江城让手下制定了三个标准。
分别是a级，b级，c级。
c级楚城广场，建设成本大概在五亿左右。
b级在十亿左右。
a级在十五亿左右。
不得不说，房地产确实是一个重资产行业。
如果不大规模贷款，短时间根本别想着做大的事情。
哪怕江城现在的资产不低，随时可以拿出五十亿以上，甚至一百亿的现金，也建设不了几座大点的楚城广场，更别提还要在楚城广场周围拿住宅用地了。
“那就贷款吧……”
江城深深吸了口气。
前世，某个房地产公司，使用三十多亿的资金，就撬动了两万亿的贷款，他可比对方好多了。
轰隆隆——
随着江城的命令，他手下无数的人物快速运转，一个庞然大物开始朝着前方快速前进。
这一天。
江城从京城赶回苏城。
“老公，我大姑说要请咱们吃饭，你看……”方楚楚不好意思的说道。
从上次她借了几家亲戚的钱，几家亲戚上门要钱后，他们家与几家亲戚的关系就急转直下。
不过，终究是亲戚，就算平时闹得再凶，该走动还是要走动的。
方楚楚不为自己考虑，也要为她父母考虑。
“你大姑？”
江城微微皱眉。
很快想到，上次与方楚楚大姑见面，应该是在……4s店？
那次，他为了出一口气，在对方面前展现了不小的财力，而且，因为对方对方楚楚出言不逊，他还打了对方一巴掌，原以为，对方后面可能闹出什么幺蛾子，没想到，对方很久没有动静，他也就不在意了。
没想到，这么久过去，对方主动邀请他们夫妻俩见面。
不知道是什么原因……
江城暗暗想道。
“我是这样想的，虽然，他们上次做的确实有些过分，但是，他们能在一开始借给咱们钱，也算是情份……”方楚楚红着脸，说道。
“老婆不用说了，我明白，咱们什么时侯去？”江城笑了笑，说道。
“明天晚上。”方楚楚连道。
“那行，明天晚上，咱们一起过去。”江城微微点头，说道。
第二天，晚上。
江城和方楚楚开着公司的面包车过去。
这是一家四星级酒店。
包厢内。
“江城和楚楚来了？来来来，这边坐！”方楚楚的大姑张翠看到江城和方楚楚后，立刻热情的迎上来。
“大姑，我爸妈呢？”方楚楚扭头看了看包厢里的人，问道。
“他们啊……他们今天不方便来……”张翠干笑一声，说道。
“你们就是开着那辆面包车来的？”就在这时，包厢里，一个身材高挑和妆容精致的年轻女孩，扭头看向玻璃窗外，江城和方楚楚停在外面的面包车，一脸不屑的说道。